390 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 119,5 m² · constr. 1962 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053702962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58007053702962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 111 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 765 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 294 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 788 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 384 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 753 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 434 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 867 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 183 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 774 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 167 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 083 $ Poids 76 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 494 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 902 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 458 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 195 267 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 814 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 728 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 103 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 721 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 98 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 859 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 92 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 596 $ Poids 67 % |