355 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58007053703333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 53 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 753 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 216 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 761 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 376 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 672 655 $ Poids 93 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 371 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 776 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 512 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 742 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 615 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 886 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 483 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 563 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 854 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 563 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 769 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 582 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 192 286 $ Poids 72 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 855 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 716 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 845 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 163 $ Poids 67 % |