385 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 116,6 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58007053703863200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 329 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 678 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 0 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 439 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 320 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 783 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 163 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 768 435 $ Poids 87 % |
| 6 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 491 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 748 581 $ Poids 85 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 537 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 861 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 576 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 895 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 802 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 723 450 $ Poids 74 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 434 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 607 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 546 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 193 894 $ Poids 69 % |