455 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
598 100 $
Terrain · 5 359 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 909,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053710947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
58007053710947400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Provencher, Brossard 2026-08-27 · 402 m · Vendu 981 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-07-02 · 392 m · Vendu 1 057 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 770 $ Poids 64 % |
| 3 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-23 · 389 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 5740, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-07 · 315 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 386 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 398 m · Vendu 963 780 $ Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-01 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-23 · 395 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-08 · 384 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 1305, boulevard Provencher, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 31 % |
| 11 | 1355, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 30 % |