400 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
719 300 $
Autre · terrain 5 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 128 100 $
Rôle antérieur 1 523 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053714070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 128 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 523 600 $
ID provincial
58007053714070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 116 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 180 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 166 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 240 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 282 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 285 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 241 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 317 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 346 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 334 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 455 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 63 % |