5425 Rue VAUCLIN · Brossard
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053714520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58007053714520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 129 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 745 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 240 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 659 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 587 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 448 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 752 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 100 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 739 390 $ Poids 86 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 593 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 868 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 297 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 761 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 834 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 631 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 549 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 729 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 731 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 702 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 303 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 659 477 $ Poids 70 % |