5450 Rue VAUCLIN · Brossard
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 406 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053714908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
58007053714908500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 564 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 173 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 718 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 427 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 725 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 259 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 633 953 $ Poids 87 % |
| 5 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 640 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 836 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 915 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 720 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 193 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 636 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 882 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 608 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 934 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 637 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 738 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 005 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 183 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 714 453 $ Poids 64 % |