5620 Rue VALCOURT · Brossard
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053722075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
58007053722075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 185 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 797 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 141 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 395 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 761 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 427 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 876 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 75 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 851 $ Poids 82 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 697 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 736 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 258 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 369 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 442 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 912 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 417 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 197 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 205 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 728 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 46 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 28 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 956 720 $ Poids 68 % |