675 Place VILLARS · Brossard
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 112,4 m² · constr. 1966 · terrain 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053730925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
58007053730925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 167 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 243 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 746 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 408 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 153 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 223 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 859 332 $ Poids 83 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 596 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 502 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 570 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 519 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 437 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 568 579 $ Poids 73 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 812 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 605 140 $ Poids 66 % |