610 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 206,9 m² · constr. 1967 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58007053732300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 295 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 053 502 $ Poids 60 % |
| 2 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 610 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 568 969 $ Poids 58 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 612 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 726 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 541 $ Poids 44 % |
| 6 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 217 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 779 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 588 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 577 872 $ Poids 33 % |
| 8 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 442 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 581 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 326 676 $ Poids 28 % |
| 10 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 897 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 170 632 $ Poids 26 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 873 941 $ Poids 25 % |