5605 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
58007053732375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 179 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 112 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 753 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 368 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 877 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 596 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 637 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 719 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 727 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 755 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 520 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 569 907 $ Poids 73 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 535 $ Poids 73 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 725 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 262 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 748 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 482 $ Poids 65 % |