5655 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 384 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58007053732903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 2 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 404 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 394 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 773 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 392 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 890 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 932 $ Poids 83 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 329 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 925 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 5748, rue Plamondon, Brossard 2026-09-29 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 508 $/m²) 132,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 326 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 199 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 749 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +20 863 $ | 884 307 $ Poids 73 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 644 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 537 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 671 570 $ Poids 70 % |