5700 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 163,3 m² · constr. 1969 · terrain 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 566 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053742634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
58007053742634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 383 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 893 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 504 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 510 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 437 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 982 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 432 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 874 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 477 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 486 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 524 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 325 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 529 982 $ Poids 45 % |
| 8 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 298 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 757 349 $ Poids 45 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 041 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 648 614 $ Poids 41 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 129 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 430 $ Poids 38 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 697 364 $ Poids 33 % |