675-765 Avenue PONSARD · Brossard
Valeur estimée
3 734 900 $
Unifamiliale · terrain 8 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 992 600 $
Rôle antérieur 6 560 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053750475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
10
Valeur terrain
1 122 000 $
Valeur bâtiment
6 870 600 $
Rôle antérieur
6 560 000 $
ID provincial
58007053750475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +576 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 156 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 394 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, rue Vanier, Brossard 2026-09-25 · 420 m · Vendu 1 187 000 $ (4 635 $/m²) 256,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 441 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 354 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 5725, rue Parnasse, Brossard 2026-09-10 · 497 m · Vendu 484 000 $ (4 835 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 531 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 500 $ Poids 62 % |