5595 Rue VERMETTE · Brossard
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053753122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
58007053753122300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 261 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 92 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 186 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 593 560 $ Poids 93 % |
| 4 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 409 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 876 785 $ Poids 93 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 154 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 769 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 424 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 746 690 $ Poids 79 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 602 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 023 $ Poids 76 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 708 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 879 $ Poids 75 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 563 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 810 $ Poids 75 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 400 $ Poids 75 % |