895 Rue PICARD · Brossard
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 126,1 m² · constr. 1972 · terrain 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053762350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
58007053762350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 522 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 810 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 483 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 933 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 438 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 365 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 209 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 885 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 329 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 693 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 972 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 826 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 488 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 661 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 552 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 705 003 $ Poids 59 % |