861-865 Rue PERRIER · Brossard
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 223 m² · constr. 1968 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 459 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053770284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58007053770284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 763 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 638 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 763 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 761 145 $ Poids 53 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 931 863 $ Poids 32 % |
| 4 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 338 486 $ Poids 32 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 229 059 $ Poids 27 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 216 296 $ Poids 27 % |
| 7 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 007 $ · Ajust. âge −75 437 $ | 918 069 $ Poids 24 % |
| 8 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 857 270 $ Poids 23 % |
| 9 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 415 $ Poids 22 % |
| 10 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 034 243 $ Poids 20 % |
| 11 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 000 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 113 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 110 513 $ Poids 17 % |