850 Avenue PONSARD · Brossard
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58007053771218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 528 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 938 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 814 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 364 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 661 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 797 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 358 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 738 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 491 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 403 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 210 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 358 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 978 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 446 057 $ Poids 60 % |