5748 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 132,6 m² · constr. 1965 · terrain 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
58007053771794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Péloquin, Brossard 2026-10-26 · 605 m · Vendu 557 000 $ (4 321 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 537 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 553 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 926 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 301 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 559 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 653 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 607 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 804 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 610 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 670 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 485 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 527 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 545 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 195 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 924 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 547 305 $ Poids 56 % |