5760 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 177,1 m² · constr. 1965 · terrain 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58007053771932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 815 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 660 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 799 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 562 809 $ Poids 60 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 338 $ Poids 41 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 714 053 $ Poids 40 % |
| 5 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 791 601 $ Poids 40 % |
| 6 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 771 518 $ Poids 38 % |
| 7 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 082 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 791 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 062 $ Poids 30 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 806 040 $ Poids 29 % |
| 11 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 629 762 $ Poids 28 % |