5650 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 166,6 m² · constr. 1968 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053773948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58007053773948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 446 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 413 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 512 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 130 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 737 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 897 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 957 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 789 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 987 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 813 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 768 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 712 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 419 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 526 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 283 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 531 974 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 119 $ Poids 47 % |
| 12 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 789 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 796 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 879 686 $ Poids 47 % |