5729 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58007053782764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 574 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 162 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 512 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 849 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 105 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 618 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 401 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 577 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 783 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 672 269 $ Poids 76 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 503 609 $ Poids 75 % |