920 Rue PERREAULT · Brossard
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053783745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
58007053783745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 236 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 740 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 261 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 583 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 859 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 206 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 624 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 738 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 575 406 $ Poids 78 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 383 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 625 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 788 $ Poids 76 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 746 $ Poids 75 % |