880 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053784043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
58007053784043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 219 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 741 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 341 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 578 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 651 567 $ Poids 91 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 606 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 855 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 735 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 339 $ Poids 79 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 572 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 761 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 261 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 198 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 432 $ Poids 73 % |