5775 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053791404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58007053791404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 506 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 850 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 672 920 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 618 776 $ Poids 81 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 479 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 545 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 52 047 $ Poids 79 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 504 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 294 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 577 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 630 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 685 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 964 $ Poids 75 % |