5800 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
664 500 $
Autre · terrain 12 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 866,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 573 200 $
Rôle antérieur 1 869 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053792333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 573 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 869 800 $
ID provincial
58007053792333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 241 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 770, boulevard Provencher, Brossard 2026-08-27 · 528 m · Vendu 981 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 552 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-07-02 · 551 m · Vendu 1 057 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-23 · 558 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-01 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 535 m · Vendu 963 780 $ Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 334 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 59 % |