9664 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205048100009664
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
58007063205048100009664
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 607 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 117 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 711 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 163 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 107 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 706 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 181 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 609 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 304 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 623 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 351 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 587 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 295 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 611 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 760 622 $ Poids 36 % |
| 11 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 725 000 $ Poids 33 % |