9642 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205388100009642
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
58007063205388100009642
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 149 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 687 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 683 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 588 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 737 198 $ Poids 37 % |
| 5 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 569 633 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 704 436 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 510 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 165 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 347 454 $ Poids 29 % |
| 10 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 079 $ Poids 24 % |
| 11 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 732 597 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 244 $ Poids 21 % |