Croissant ROCHELLE · Brossard
Valeur estimée
550 300 $
Autre · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063206943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
58007063206943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 156 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 116 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 192 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 50 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 50 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 9830, rue Riverin, Brossard 2026-07-10 · 321 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 192 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 86 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 9746, rue Riverin, Brossard 2026-08-17 · 375 m · Vendu 468 900 $ (5 697 $/m²) 82,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 9664, rue Riverin, Brossard 2026-07-20 · 368 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 9778, rue Riverin, Brossard 2026-05-29 · 324 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |