9520 Boulevard RIVARD app. 407 app. 407 · Brossard
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063225144700020407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
58007063225144700020407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 722 960 $ Poids 31 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 196 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 825 $ Poids 26 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 695 256 $ Poids 25 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 349 272 $ Poids 21 % |
| 6 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 787 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 867 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 318 088 $ Poids 18 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 791 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 864 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 132 148 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 750 857 $ Poids 14 % |