9335 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 264,4 m² · constr. 2001 · terrain 552,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 700 $
Rôle antérieur 770 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063238718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
58007063238718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
471 950 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 580 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 860 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 563 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +84 418 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 287 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 748 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 014 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 032 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 484 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +110 624 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 1 097 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 550 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 413 639 $ Poids 34 % |
| 7 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 502 $ Poids 28 % |
| 8 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 40 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 464 $ Poids 26 % |
| 9 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 104 729 $ Poids 25 % |
| 10 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 873 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 164 136 $ Poids 20 % |
| 11 | 9605, Rue Rameau, Brossard 2024-04-19 · 602 m · Vendu 985 000 $ (3 895 $/m²) 252,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 299 800 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 1 045 619 $ Poids 19 % |