9330 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 460 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 319,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 700 $
Rôle antérieur 957 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
931 700 $
Rôle antérieur
957 600 $
ID provincial
58007063239192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 272 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 329 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 691 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −165 775 $ | 1 821 758 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 513 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 402 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 954 402 $ Poids 47 % |
| 4 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 482 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +131 816 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 557 816 $ Poids 22 % |
| 5 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 71 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 719 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 034 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 977 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 615 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +93 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 145 $ Poids 11 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +120 066 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 299 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 161 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 181 456 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +112 309 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 313 039 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 159 892 $ Poids 2 % |