9245 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 604 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
58007063249087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 213 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 628 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 718 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 765 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 780 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 888 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 816 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 743 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +61 348 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 853 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 837 003 $ Poids 54 % |
| 8 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 794 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 180 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 783 016 $ Poids 50 % |
| 11 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 882 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 726 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 659 917 $ Poids 47 % |