9240 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 351 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 320 m² · constr. 1999 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 600 $
Rôle antérieur 916 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
1 002 300 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
58007063249570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −73 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 302 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 659 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 939 025 $ Poids 44 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 505 387 $ Poids 29 % |
| 4 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 124 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +94 377 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 693 412 $ Poids 21 % |
| 5 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 626 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +132 770 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 533 570 $ Poids 20 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 016 532 $ Poids 18 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 763 $ Poids 15 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +94 288 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 063 857 $ Poids 12 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +120 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 280 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 917 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 162 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +113 050 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 294 581 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 142 190 $ Poids 3 % |