9165 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 258,5 m² · constr. 2002 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 776 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
776 800 $
ID provincial
58007063259572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 750 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 855 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 270 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 1 062 140 $ Poids 72 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 277 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 963 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 025 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 925 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 008 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 503 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +101 374 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 145 185 $ Poids 48 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 665 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +98 192 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 1 089 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 204 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 227 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 242 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 463 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +60 466 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 390 977 $ Poids 34 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 097 117 $ Poids 33 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 821 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 415 175 $ Poids 32 % |