9600 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
852 300 $
Autre · 245 $/m² · 3 482,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 482,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 926,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 024 800 $
Rôle antérieur 2 977 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063264681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
409740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 900 $
Valeur bâtiment
3 685 900 $
Rôle antérieur
2 977 000 $
ID provincial
58007063264681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 441 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 63 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 464 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 441 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 563 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 655 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 812 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 812 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 9778, rue Riverin, Brossard 2026-05-29 · 811 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 9830, rue Riverin, Brossard 2026-07-10 · 842 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 800 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 876 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 9664, rue Riverin, Brossard 2026-07-20 · 896 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 48 % |