9655 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
815 300 $
Autre · 174 $/m² · 4 674,4 m² · constr. 1989 · terrain 14 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 674,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 017,6 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 664 300 $
Rôle antérieur 4 425 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063272080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
409389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 102 600 $
Valeur bâtiment
4 561 700 $
Rôle antérieur
4 425 000 $
ID provincial
58007063272080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 223 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 562 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 595 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 562 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 667 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 667 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 642 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 731 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 654 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-17 · 642 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-16 · 731 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 793 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 793 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 52 % |