9625 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
932 300 $
Autre · 334 $/m² · 2 787,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 787,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 770 000 $
Rôle antérieur 2 510 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063272489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
420117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 300 $
Valeur bâtiment
2 733 700 $
Rôle antérieur
2 510 100 $
ID provincial
58007063272489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 585 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 556 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 59 % |
| 3 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 556 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 56 % |
| 4 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 641 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, avenue Du Golf, La Prairie 2026-09-15 · 737 m · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 300, L'Avenue du Golf, La Prairie 2026-10-01 · 749 m · Vendu 440 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-10-19 · 759 m · Vendu 430 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-09-01 · 751 m · Vendu 455 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 759 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 691 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 759 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 737 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 51 % |