7980 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 264 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 290,9 m² · constr. 1988 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 848 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
58007063305788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 287 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 102 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 161 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 585 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 353 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 351 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 470 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 333 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 631 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 025 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 491 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 124 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 276 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 246 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 349 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 239 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 229 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −56 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 547 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 727 423 $ Poids 71 % |