9022 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 445 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 313,2 m² · constr. 2000 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 000 $
Rôle antérieur 1 087 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063305903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
1 060 700 $
Rôle antérieur
1 087 800 $
ID provincial
58007063305903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 370 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 683 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 377 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 257 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 475 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 223 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 189 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 738 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 326 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 208 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 294 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −54 987 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 485 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 272 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 535 345 $ Poids 81 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 132 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 703 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 301 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 334 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 363 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 255 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −69 729 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 228 129 $ Poids 72 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 227 692 $ Poids 72 % |