1432 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
58007063311812200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Richelieu, Brossard 2026-09-29 · 0 m · Vendu 875 000 $ (6 115 $/m²) 143,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 395 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 744 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 279 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 862 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 9865, rue Riverin, Brossard 2026-09-16 · 721 m · Vendu 675 000 $ (5 007 $/m²) 134,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 699 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 2410, Chemin des Prairies, Brossard 2026-09-30 · 867 m · Vendu 965 000 $ (7 429 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 110 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 643 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 926 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 334 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 977 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 338 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 632 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 458 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 671 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 724 799 $ Poids 55 % |
| 12 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 955 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 923 890 $ Poids 53 % |