1450 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 472 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063311972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
58007063311972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
471 950 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 553 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 341 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 545 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 576 302 $ Poids 78 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 680 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 629 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 370 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 568 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 661 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 644 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 939 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 800 965 $ Poids 55 % |