9014 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 249 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 331,1 m² · constr. 1988 · terrain 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 100 $
Rôle antérieur 831 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
58007063315711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 438 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 332 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 537 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 453 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 642 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 260 484 $ Poids 82 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 397 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 264 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 561 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 229 171 $ Poids 79 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 298 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 718 $ Poids 79 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 647 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 948 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 098 983 $ Poids 75 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 455 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 250 252 $ Poids 74 % |