8155 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 631 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 396,6 m² · constr. 1996 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 600 $
Rôle antérieur 1 061 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063319612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
1 236 800 $
Rôle antérieur
1 061 300 $
ID provincial
58007063319612700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 348 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 887 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 438 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 454 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 091 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 531 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 398 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 596 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 482 828 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 511 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 077 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 454 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 425 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 548 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 346 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 409 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 426 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 408 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 695 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 326 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +116 770 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 629 607 $ Poids 66 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 575 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 762 408 $ Poids 55 % |