8800 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 631 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 395 m² · constr. 1999 · terrain 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 100 $
Rôle antérieur 1 115 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063319689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
1 313 100 $
Rôle antérieur
1 115 400 $
ID provincial
58007063319689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 420 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 911 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 445 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 472 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 738 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 104 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 568 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 414 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 528 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 090 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 613 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 500 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 491 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 440 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 613 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 361 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 442 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 442 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 377 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +113 475 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 647 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 429 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 717 270 $ Poids 66 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 155 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +79 986 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 519 631 $ Poids 55 % |