9175 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 249 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 314,9 m² · constr. 1991 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 823 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
823 900 $
ID provincial
58007063323895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 085 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 605 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 174 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 615 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 617 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 640 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 207 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 663 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 455 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 672 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 222 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 313 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 163 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 491 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 478 632 $ Poids 76 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −51 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 426 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 466 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −66 823 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 176 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 445 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 240 046 $ Poids 68 % |