9001 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 263,7 m² · constr. 1989 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 722 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063324935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
58007063324935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 493 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 193 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 535 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 407 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 627 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 047 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 410 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 056 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 127 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 477 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 122 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 406 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −70 284 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 520 589 $ Poids 74 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 606 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 540 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 688 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 591 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 189 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 693 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 105 314 $ Poids 70 % |