9107 Rue ROSSINI · Brossard
Valeur estimée
1 228 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 285,3 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 786 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063326257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
854 500 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
58007063326257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 102 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 306 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 586 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 469 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 026 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 506 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −55 192 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 534 966 $ Poids 80 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 461 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 1 093 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 376 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 146 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 441 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 245 877 $ Poids 74 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 486 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 239 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 744 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 67 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 163 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 487 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 125 472 $ Poids 70 % |