8180 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 201 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 264,7 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 800 $
Rôle antérieur 815 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063327287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
885 500 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
58007063327287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 242 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 402 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 386 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 044 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 92 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 053 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 484 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 189 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 428 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 102 295 $ Poids 79 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 430 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 536 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 115 108 $ Poids 77 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 339 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −67 612 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 515 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 578 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 216 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 943 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 524 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 116 684 $ Poids 75 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 500 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 186 042 $ Poids 74 % |