8969 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 560 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 463,4 m² · constr. 1989 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 100 $
Rôle antérieur 1 035 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063335013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
1 177 000 $
Rôle antérieur
1 035 400 $
ID provincial
58007063335013600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 263 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +185 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 981 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 474 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +107 737 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 547 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 445 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +140 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 608 $ Poids 56 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 358 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +129 331 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 775 634 $ Poids 50 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 611 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 453 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 146 578 $ Poids 49 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 200 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +134 601 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 929 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 282 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +151 306 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 494 569 $ Poids 40 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 174 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +192 360 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 849 644 $ Poids 36 % |
| 9 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 146 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 917 219 $ Poids 36 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 243 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +105 090 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 2 097 611 $ Poids 33 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 410 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +134 635 $ · Ajust. âge −24 218 $ | 1 483 526 $ Poids 31 % |
| 12 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 608 836 $ Poids 31 % |